EMMEGI IMMOBILIARE

In zona semicentrale, comoda alla viabilità generale, alla stazione FFSS di Sesto Calende ed ai centri commerciali, nonchè al fiume Ticino, si propone la NUDA PROPRIETA' di importante villa d'epoca su 2 piani, oltre al cantinato. Composta al PT/rialzato da grande soggiorno, cucina, 1 grande camera/salotto, bagno; al P1° 3 grandi camere da letto, altro bagno.

Nel terreno annesso si trova un altro fabbricato, recuperabile eventualmente a fini abitativi, attualmente adibito a magazzino/autorimessa, che non ha alcun tipo di dotazione
tecnologica e si presenta in carente stato di conservazione in quanto, dalla sua edificazione, non è stato sottoposto ad interventi manutentivi.

L’edificio destinato a residenza è in buono stato di conservazione, anche in virtù del recente intervento di manutenzione straordinaria con il quale è stato sostituito il tetto, migliorandone l’isolamento termico e sono stati rifatti gli intonaci esterni oltre al restauro dei serramenti in facciata.

Nel medesimo intervento sono state apportate migliorie alle dotazioni tecnologiche che, con l’aggiunta di un sistema di 5 pompe di calore - una per ogni locale - abbinate all’impianto tradizionale a termosifoni e caldaia a condensazione, garantiscono un buon livello di prestazione energetica.
Da sottolineare inoltre la recente installazione -novembre 2023 - di pannelli fotovoltaici che rendono l'immobile autosufficiente per l'energia elettrica.

LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO A PURO SCOPO PROMOZIONALE E NON HANNO ALCUNA ATTINENZA CON L'IMMOBILE - LE PIANTINE RAPPRESENTANO INVECE LA SITUAZIONE REALE.
L'IMMOBILE VIENE PROPOSTO IN VENDITA PER LA SOLA NUDA PROPRIETA' - PER OVVII MOTIVI DI DISCREZIONE ULTERIORI INFORMAZIONI SARANNO FORNITE IN UFFICIO.