EMMEGI IMMOBILIARE

Rif 034CTpinu

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Descrizione

CERCHI UNA VILLA "SUPER"??
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In questa villa tutto è superlativo - spazi - finiture - dettagli.

In zona aperta semiperiferica, a poca distanza dal Lago Maggiore, a 3 minuti d'auto dal casello autostradale di Castelletto Ticino, 40 minuti da Milano, ti propongo una signorile villa con dotazioni e caratteristiche DAVVERO fuori dal comune. Costruita a ridosso di una collina, con la vista spazia sui monti e sui boschi e la campagna circostante.

L'abitazione al PIANO TERRA di oltre 170 metri quadri è composta di uno splendido salone con moderno camino, cucina abitabile comunicante con l'immenso porticato, 3 camere da letto e 2 bagni.

Al PIANO PRIMO sottotetto -non abitabile- piastrellato e riscaldato, oltre ad ampio vano ripostiglio/sottotetto. Il PIANO SEMINTERRATO è davvero uno spazio NON USUALE, sia per le sue molteplici possibili utilizzi: autorimessa di oltre 250 metri quadri (!) con possibilità di entrata/uscita a senso unico per via del doppio ingresso, taverna, cantine, locali di sicurezza, stireria/lavanderia, il tutto rifinito di tutto punto e riscaldato.

Una vera villa fuori dall'ordinario e difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta in zona, caratterizzata da scelte progettuali molto personalizzate, vale ASSOLUTAMENTE di più del prezzo a cui viene qui proposta.

La SUPERFICIE COMMERCIALE qui indicata è stata ottenuta con i normali coefficienti di riduzione in uso per le valutazioni, così meglio specificate:
Abitazione principale al 100% = 171,76 mq.
Autorimessa al 50% = 130,00 mq.
Taverna, cantine, uffici al P.INTERRATO al 60% = 164,40 mq.
Sottotetto riscaldato - non abitabile - al 40% = 32,96 mq.
Ripostiglio sottotetto al 33% = 19,80 mq.
Porticati al 33% = 35 mq.
Terreno al 4% = 80 mq.
TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 633,92 arrotondata 634,00

APE IN FASE DI REDAZIONE.

Dettagli

Rif 034CTpinu
Prezzo € 550.000
Provincia Novara
Comune Castelletto Sopra Ticino
Superficie 634 mq
Vani 8
Camere 6
Bagni 3
Classe energetica Non indicata
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2000
Ascensore no
Garage 250 mq
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta 60 mq
Terrazza 100 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 2.000 mt