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Rif 071MTrustico

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Descrizione

A SOLI 20 MINUTI DA NOVARA e da MALPENSA. In contesto residenziale e comodo ai servizi essenziali del centropaese, finale di rustico libero su tre lati, con accesso indipendente, recintato e senza servitù alcuna. Composto su 3 piani ( due di abitazione e un ampio sottotetto ) da 6 locali di ampie dimensioni, oltre bagno, cucinotto e cantina interrata, per complessivi 300 mq. recuperabili ai fini abitativi. Corte antistante e un piacevole giardino per circa 700 mq. di area privata. Interessante per la possibilità di ottenere una comoda ampia abitazione ed anche la localizzazione a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria è motivo di interesse in quanto consente di raggiungere il centro di Novara in 20 minuti senza auto e senza stress da parcheggio. Malpensa raggiungibile in 20 minuti.
Necessita di un importante intervento di ristrutturazione, in ogni caso la maggior parte degli interventi prevedibili può rientrare nella casistica degli ecobonus attualmente vigenti. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Caratteristiche di pregio un originale soffitto a cassettoni decorato e la copertura con tipiche tavelle in cotto. Interessantissimo. Nel calcolo della superficie commerciale indicata si è tenuto conto del terreno nella misura prevista dagli usi estimativi.

Dettagli

Rif 071MTrustico
Prezzo € 123.000
Provincia Novara
Comune Marano Ticino
Superficie 315 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 1
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 309,09 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1900
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Mansarda 100 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dalla stazione 300 mt