EMMEGI IMMOBILIARE

In centro storico, caratteristica porzione semindipendente di rustico ben soleggiata, con giardino, box e porticato.
Disposta su tre piani, PT e P1° già destinati ad abitazione ed il sottotetto -grezzo- di notevole altezza recuperabile anch’esso ai fini abitativi.
La notevole metratura -circa 100 metri quadri per ogni piano- consente la realizzazione di 2-3 comode abitazioni, o di una imponente unica unità immobiliare, corredata di porticato, con box/autorimessa già esistente in corpo staccato e giardino privato sul fronte SUD con accesso dalla via comunale.
Possibilità di renderla completamente indipendente e di godere appieno del lotto di oltre 500 metri quadri su cui insiste.
Attualmente disabitata, necessita interventi consistenti di manutenzione, comunque in buona parte rientranti nelle tipologie previste nei vari bonus e superbonus fiscali ora in vigore, per i quali si offre completa assistenza progettuale ed operativa.

N.B. La superficie COMMERCIALE indicata tiene conto dei locali accessori, del giardino, dei balconi e del porticato parametrati con gli usuali coefficienti di calcolo, in linea di massima:

-abitazione 100%
-sottotetti non abitabili 75%
-autorimesse, balconi, cantine 50%
-porticati, terrazzi 33%
-giardini/terreni 2-4%.