EMMEGI IMMOBILIARE
VIA ARONCO, 14
28053 CASTELLETTO SOPRA TICINO (NO)
C.F.: MZZGNN59E12C166J
P.IVA: 01505140036
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Rustico casale in vendita a Castelletto Sopra Ticino
  • Foto - Rif. 022CTria
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CASTELLETTO SOPRA TICINO (NOVARA)
vendita, Rustico casale, 8 Vani
Zona :
Rif: 022CTria
Mq: 280
Prezzo: € 265.000
Garage
4 Camere
3 Bagni
Giardino

Richiedi maggiori informazioni
Stanco di visitare case “anonime”? Cerchi qualcosa di originale, una casa spaziosa, con i grandi locali delle case di una volta e il comfort di oggi?? Con un bel giardino, non eccessivamente impegnativo ma riservato e ben godibile??

Adatto anche a 2 famiglie, molto caratteristico per la scelta di imponenti particolari in legno sulla facciata principale, ti propongo questo casolare ben soleggiato, con la facciata principale a SUD, composto da 2 appartamenti intercomunicanti tra loro ma con ingressi indipendenti, tutto di comode, comodissime dimensioni.

La prima unità abitativa suddivisa tra PIANO TERRA e PRIMO consiste di ampia cucina abitabile, soggiorno e bagno ambedue di inusuali dimensioni, autorimessa/magazzino di oltre 50 mq.(!!), oltre a porticato e ulteriore box in corpo esterno staccato.

L’abitazione al P1° realizzata in tempi recenti consiste in un arioso appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, un bagno ed una grande camera da letto, attraverso la quale si raggiungono 2 altre camere, a loro volta comunicanti con l’altra abitazione.

Un immobile adatto a 2 famiglie che possono vivere la loro autonomia, oppure a chi voglia una abitazione per sé ed un’altra da mettere a reddito, magari con affitti brevi/turistici, vista la vicinanza con il Lago Maggiore e il bel contesto nel verde.

La costruzione è stata realizzata in tempi diversi, per cui pur essendo tutto fruibile ed abitabile immediatamente, un parte risulta recente e moderna e quella meno recente si presenta con finiture meno attuali, pur nella completa integrità e funzionalità.

N.B. La SUPERFICIE COMMERCIALE indicata tiene conto dei locali accessori, degli spazi coperti e del terreno con le normali percentuali di abbattimento in uso estimativo.
La classe energetica indicata è in corso di aggiornamento.

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Dettaglio immobile
Rif 022CTria
Prezzo € 265.000
Provincia Novara
Comune Castelletto Sopra Ticino
Superficie 280 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 234,55 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 65 mq
Parcheggio 200 mq
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 1.000 mt
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