EMMEGI IMMOBILIARE
VIA ARONCO, 14
28053 CASTELLETTO SOPRA TICINO (NO)
C.F.: MZZGNN59E12C166J
P.IVA: 01505140036
REA CCIAA NOVARA 178667 - P.IVA 01505140036
Via A. Gramsci,15 Castelletto Sopra Ticino - ITALY
emails: info@mgcase.it --- 4748.mazzon@fiaip.it
+39-0331-962532
Villa in vendita a Varallo Pombia
  • Foto - Rif. 009VPgio
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VARALLO POMBIA (NOVARA)
vendita, Villa, 5 Vani
Zona :
Rif: 009VPgio
Mq: 230
Prezzo: € 216.500
Garage
3 Camere
1 Bagni
Giardino

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Cerchi una villa singola ed indipendente, situata in una posizione panoramica, tranquilla ma non troppo lontana dal centro? Spaziosa, soleggiata, con un bel terreno circostante??

C’è tutto QUI’!

Circondata da circa 1000 mq di terreno, con l’accesso alla proprietà che avviene tramite un vialetto con cancello automatizzato, che garantisce privacy e sicurezza, ti propongo questa villa costruita negli anni ‘70, parzialmente già riordinata negli anni successivi e comunque in buone condizioni; tutto la rende tale da poter essere abitata immediatamente, sebbene le finiture per forza di cose non siano delle più attuali.

La parte abitativa si sviluppa su un unico livello al piano rialzato ed è composta da ingresso/corridoio, cucina abitabile con tinello, soggiorno con camino, 3 camere da letto, bagno, balconi. Al piano interrato, all’incirca con la stessa superficie della abitazione soprastante, autorimessa e cantina con doppio accesso, sia esterno carrabile che collegata interamente alla abitazione.

N.B. nella SUPERFICIE COMMERCIALE indicata si è tenuto conto dei locali accessori, dei balconi e del terreno con i normali parametri di abbattimento applicati nella prassi estimativa.

IN VENDITA SEPARATA - Adiacente a questo immobile si vende un magazzino/deposito (venduto a parte – prezzo da concordare), di circa 130 mq oltre 75 di seminterrato, con ulteriori 350 mq. di terreno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con uno spazio aggiuntivo da destinare a deposito, attività lavorative o per il recupero del volume ai fini abitativi, per realizzare una seconda abitazione.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla con ampi spazi interni ed esterni, da personalizzare, nonchè la possibilità di avere un ambiente di lavoro adiacente alla abitazione.
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Dettaglio immobile
Rif 009VPgio
Prezzo € 216.500
Provincia Novara
Comune Varallo Pombia
Superficie 230 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 234 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1970
Ascensore no
Garage doppio si
Cantina 60 mq
Parcheggio 100 mq
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt
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