EMMEGI IMMOBILIARE
VIA ARONCO, 14
28053 CASTELLETTO SOPRA TICINO (NO)
C.F.: MZZGNN59E12C166J
P.IVA: 01505140036
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Villa bifamiliare in vendita a Castelletto Sopra Ticino
  • Foto - Rif. 101CTBRO
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  • laboratorio - Rif. 101CTBRO
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CASTELLETTO SOPRA TICINO (NOVARA)
vendita, Villa bifamiliare, 6 Vani
Zona :
Rif: 101CTBRO
Mq: 280
Prezzo: € 287.000
Garage
4 Camere
3 Bagni
Giardino

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Villa binata in buono stato, libera su tre lati ed accessi indipendenti, realizzata nei primi anni ‘90 in zona residenziale tranquilla e poco distante dal centro paese – nel raggio di 500 metri , raggiungibili negozi, supermarket, farmacie scuole e tutti i servizi essenziali.
Suddivisa su 2 piani abitativi - PT e P1°-, oltre ad un comodo seminterrato consistente in un unico grande locale con annesso servizio; al PT grandissimo soggiorno con centrale camino ventilato, collegato direttamente alla cucina - a vista e più che abitabile – dalla quale si accede al terrazzo esterno con pavimentazione in legno, ideale per le serate estive; ancora al PT bagno padronale con vasca idromassaggio.
Il P1° è composto da quattro grandi camere da letto, di cui 2 sottotetto mansardato e 2 abitabili con affaccio su un ampio e soleggiato terrazzo coperto, un balconcino sul retro ed il bagno con doccia. Il piano seminterrato come già sopra specificato consiste in un unico grande locale divisibile a piacimento secondo necessità, anche ad uso come piccolo laboratorio con accesso diretto dall’esterno, il che renderebbe possibile la fruizione senza interferire con l’abitazione, e comunque riscaldato e dotato di bagno e locale lavanderia. Le finiture sono in generale di buon livello, l'impianto di riscaldamento è suddiviso in tre zone; completa di impianto di allarme ed aria condizionata in zona notte. Giardino privato ben piantumato e zona giochi sul retro, doppio posto auto coperto sulla cui copertura è stata realizzata la già citata pavimentazione del terrazzo estivo. Metratura dei locali non usuale, buone condizioni generali, necessita una normale manutenzione di rinfresco. Eventuali migliorie - serramenti/cappotto facciata/caldaia potrebbero rientrare nelle carattreistiche previste dal superbonus 110%.
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Dettaglio immobile
Rif 101CTBRO
Prezzo € 287.000
Provincia Novara
Comune Castelletto Sopra Ticino
Superficie 280 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 320 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Garage doppio
Condizionamento si
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone si
Terrazza si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 400 mt
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