EMMEGI IMMOBILIARE
VIA ARONCO, 14
28053 CASTELLETTO SOPRA TICINO (NO)
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Rustico casale in vendita a Bogogno
  • Foto - Rif. 019bogmac
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BOGOGNO (NOVARA)
vendita, Rustico casale, 6 Vani
Zona :
Rif: 019bogmac
Mq: 314
Prezzo: € 115.000
Garage
5 Camere
1 Bagni
Giardino

Richiedi maggiori informazioni
In centro storico, caratteristica porzione semindipendente di rustico ben soleggiata, con giardino, box e porticato.
Disposta su tre piani, PT e P1° già destinati ad abitazione ed il sottotetto -grezzo- di notevole altezza recuperabile anch’esso ai fini abitativi.
La notevole metratura -circa 100 metri quadri per ogni piano- consente la realizzazione di 2-3 comode abitazioni, o di una imponente unica unità immobiliare, corredata di porticato, con box/autorimessa già esistente in corpo staccato e giardino privato sul fronte SUD con accesso dalla via comunale.
Possibilità di renderla completamente indipendente e di godere appieno del lotto di oltre 500 metri quadri su cui insiste.
Attualmente disabitata, necessita interventi consistenti di manutenzione, comunque in buona parte rientranti nelle tipologie previste nei vari bonus e superbonus fiscali ora in vigore, per i quali si offre completa assistenza progettuale ed operativa.

N.B. La superficie COMMERCIALE indicata tiene conto dei locali accessori, del giardino, dei balconi e del porticato parametrati con gli usuali coefficienti di calcolo, in linea di massima:

-abitazione 100%
-sottotetti non abitabili 75%
-autorimesse, balconi, cantine 50%
-porticati, terrazzi 33%
-giardini/terreni 2-4%.
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Dettaglio immobile
Rif 019bogmac
Prezzo € 115.000
Provincia Novara
Comune Bogogno
Superficie 314 mq
Vani 6
Camere 5
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 624,92 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Garage singolo
Cantina si
Parcheggio scoperto
Giardino esclusivo
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 100 mq
Balcone 30 mq
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 300 mt
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